1月24日，廈門市發(fā)布商品房預售管理規(guī)定，新規(guī)將自2022年4月1日起施行。同時，2014年1月1日施行的《廈門市商品房預售管理規(guī)定》(廈門市人民政府令第155號)廢止。與原政策相比，本次主要修改內(nèi)容如下：

預售商品房應當符合條件：入開發(fā)建設的資金已達到該項目工程建設總投資的25%以上。其中，申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為：7層以下(含7層)的，已完成主體建筑封頂工程;8層以上(含8層)的，已完成主體結構工程的二分之一以上，且不得少于7層;

進一步加強預售資金監(jiān)管，修改為“先留后用”的監(jiān)管模式。全部購房款均為預售資金，應當全部存入預售資金監(jiān)管專用賬戶納入監(jiān)管，預售資金應當優(yōu)先支付項目建設所必要的費用;

為了進一步規(guī)范預售人的預售行為，《規(guī)定》還新增了對違反本規(guī)定禁止性行為的處罰條款，最高處罰3萬元。

預售人如有未通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同;返本銷售或者變相返本銷售商品房的;采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的;分割拆零銷售商品住宅;不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質費用等行為，由預售主管部門責令限期改正，按每套商品房處以10000元以上30000元以下罰款，并記入信用檔案。