12月15日，豐城市商貿(mào)物流城D-f-a號(hào)地塊在江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)正式開(kāi)拍，總面積約113.12畝。最終，江西煌盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以2.48億元底價(jià)競(jìng)得該宗地。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，地塊位于豐城市商貿(mào)物流城范圍內(nèi)，面積113.12畝，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地59%-62%，零售商業(yè)用地38%-41%，容積率1.0≤FAR≤1.56，建筑密度D≤42%，綠地率GAR≥16%。

根據(jù)出讓要求，該宗地B部分和C部分規(guī)劃為特色商業(yè)風(fēng)情街，主要業(yè)態(tài)應(yīng)包括:明清古建筑、民宿酒店、集中餐飲、收藏及書(shū)苑等特色風(fēng)情商業(yè)街區(qū)。明清古建筑原屋遷建占地面積不少于4000平方米并經(jīng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定的明清古建筑，且至少有一棟單體不少于1200平方米。

特色風(fēng)情商業(yè)街區(qū)總商業(yè)面積為39000平方米，乙方確保自持商業(yè)面積不少于比例為60%，自持時(shí)間不少于15年。未經(jīng)豐城市政府同意，項(xiàng)目公司不得在本合同約定期限內(nèi)直接或間接以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓自持部分產(chǎn)權(quán)。

此外，該宗地住宅用地的開(kāi)發(fā)次序與商業(yè)街區(qū)建筑開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度掛鉤，當(dāng)商業(yè)街區(qū)建筑封頂后再開(kāi)工建設(shè)住宅，項(xiàng)目裝配式建筑按10%執(zhí)行。