近日，浙江溫州市城鄉(xiāng)住房工作協(xié)調(diào)委員會辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步加強商品住宅銷售管理的通知》?！锻ㄖ纷?月23日起施行，暫行一年。

《通知》要求，建立房價地價聯(lián)動機制。通過“限房價、競地價”、“限房價、限溢價、競地價”等房價地價聯(lián)動措施，合理確定土地起拍價，嚴(yán)格控制溢價率和樓面地價，引導(dǎo)市場主體理性拿地，防止地價過快上漲，保持土地市場平穩(wěn)健康。

根據(jù)《通知》，自施行之日起，市區(qū)已通過招拍掛取得土地使用權(quán)的新建商品住房項目，首次申請辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的，應(yīng)根據(jù)樓面地價、合理成本、產(chǎn)品品質(zhì)、區(qū)域均價等因素，合理制定新建商品住房銷售價格，并在申請辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案前向市區(qū)商品住房銷售價格會商指導(dǎo)小組申請價格指導(dǎo)。經(jīng)會商指導(dǎo)確認(rèn)的新建商品住房指導(dǎo)價格，作為該項目申請辦理預(yù)(現(xiàn))售批次的最高平均價格。

《通知》提出，建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制，重點對熱點住宅小區(qū)二手住房交易價格進行監(jiān)測，落實交易參考價格在金融信貸等應(yīng)用。加強二手房價格信息公開，提高二手住宅價格透明度，引導(dǎo)市場理性交易，加大執(zhí)法檢查力度,嚴(yán)厲打擊操縱市場價格、掛牌價虛高、抱團漲價等違法違規(guī)行為及市場亂象，切實規(guī)范二手房市場交易秩序。