7月23日，浙江省紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于加強二手住房市場監(jiān)管的通知》，明確提出規(guī)范二手房掛牌行為、建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制。

《通知》指出，加強對二手房掛牌價格的管控，及時下架掛牌價明顯高于樓盤合理成交價格的異常房源。

以住宅小區(qū)為單元，參考二手住房網(wǎng)簽成交價格、評估價格等因素，形成住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。在重點、熱點區(qū)域先行試點，并適時在全市范圍內(nèi)推廣，參考價將定期在相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布。

《通知》表示，商業(yè)銀行應(yīng)嚴(yán)格按照二手住房成交參考價格發(fā)放住房貸款，防控個人住房信貸風(fēng)險，穩(wěn)定市場預(yù)期。

此外，《通知》還要求，房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得對外發(fā)布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息，不得以“學(xué)區(qū)房”名義炒作房價，不得誘導(dǎo)小區(qū)業(yè)主參與哄抬房價;強化輿論宣傳引導(dǎo)等。

據(jù)悉，紹興是浙江繼寧波之后，第二個明確提出建立二手房參考價格發(fā)布機制的城市。今年4月，寧波發(fā)布樓市新政，提出將建立熱點學(xué)區(qū)二手住房交易參考價格發(fā)布機制。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，在全國范圍內(nèi)，提出將實施二手房參考價格發(fā)布機制的城市正在不斷擴張，今年以來，由深圳開始，成都、東莞、無錫、西安等城市都發(fā)布了相關(guān)政策規(guī)定。

另外，紹興今年已多次發(fā)布樓市管控新政，如明確試行商品住房公證搖號銷售;市區(qū)范圍內(nèi)實施限購，本市戶籍限購3套，非本市戶籍限購1套;限售年限由2年升至3年(自取證之日算);嚴(yán)禁經(jīng)營貸、消費貸流向房地市場等。